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Tout savoir avant de s'installer à Chef-Boutonne en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 514 habitants recensés, la commune de Chef-Boutonne s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Deux-Sèvres. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 030 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 970 €/m² à Chef-Boutonne, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Deux-Sèvres (1 194 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chef-Boutonne recense 568 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 75.5/100, Chef-Boutonne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chef-Boutonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 030 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Coup de cœur confirmé pour Chef-Boutonne !
Avec un score global de 75.5/100, Chef-Boutonne se hisse dans le peloton de tête national. Sérénité, équilibre du cadre de vie et satisfaction au quotidien : les voyants sont au vert pour s'y épanouir.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 970€/m² (-19% vs dép.)
À 970€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1194€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 309m² ici, contre seulement 137m² à Chauray.
✓568 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 568 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chef-Boutonne face au département (Deux-Sèvres - 79)
Moyennes calculées sur les communes du département 79 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chef-Boutonne | Moyenne Deux-Sèvres | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 970 €/m² | 1 194 €/m² (256 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.9 % | 16.4 % (256 communes) | -9 % |
| Faits de délinquance | 20.1 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (252 communes) | +317 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 96.1 % (252 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 19 000 €/an | 21 143 €/an (249 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.6 % (256 communes) | -19 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (153 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2030.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (970.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chef-Boutonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chef-Boutonne
📈 Investir à Chef-Boutonne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 970€/m²
🏪 Commerces et services à Chef-Boutonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chef-Boutonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chef-Boutonne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chef-Boutonne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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