Source : Wikimedia Commons
Vivre à Viala-du-Pas-de-Jaux (12)
99 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Fait-il bon vivre à Viala-du-Pas-de-Jaux en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Aveyron (12), Viala-du-Pas-de-Jaux se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 99 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 977 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Viala-du-Pas-de-Jaux recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.5/100, Viala-du-Pas-de-Jaux se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Viala-du-Pas-de-Jaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Viala-du-Pas-de-Jaux
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 977€/m² (-31% vs dép.)
À 977€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 307m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 10.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (977.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Viala-du-Pas-de-Jaux
⚡ DPE et passoires thermiques à Viala-du-Pas-de-Jaux
📈 Investir à Viala-du-Pas-de-Jaux
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 977€/m²
🏪 Commerces et services à Viala-du-Pas-de-Jaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Viala-du-Pas-de-Jaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Viala-du-Pas-de-Jaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Viala-du-Pas-de-Jaux
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Viala-du-Pas-de-Jaux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier977 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services27/100
- • Performance DPE25% passoires
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