Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Veynes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 05 (Hautes-Alpes), la localité de Veynes offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 378 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 459 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Veynes implique un budget médian de 1 628 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 525 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 67.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 64 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Veynes recense 864 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.3/100, Veynes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Veynes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 459 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Veynes
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 64% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 25% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 64% en 2028 (classes F+G). C'est 29% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1628€/m² (-36% vs dép.)
À 1628€/m², les prix sont 36% sous la moyenne du département (2525€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 184m² ici, contre seulement 26m² à Chapelle-en-Valgaudémar.
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓864 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 864 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Veynes face au département (Hautes-Alpes - 05)
Moyennes calculées sur les communes du département 05 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Veynes | Moyenne Hautes-Alpes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 628 €/m² | 2 525 €/m² (160 communes) | -36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 63.6 % | 34.4 % (162 communes) | +85 % |
| Faits de délinquance | 31.8 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (162 communes) | +203 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.3 % | 91.7 % (161 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 19 810 €/an | 21 180 €/an (137 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.2 % (162 communes) | +33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (111 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Veynes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Veynes
📈 Investir à Veynes
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 628€/m²
🏪 Commerces et services à Veynes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Veynes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Veynes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Veynes
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Performance DPE64% passoires
- • Prix immobilier1628 €/m²
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