Quel est le prix immobilier à Veuzain-sur-Loire ?

Le prix médian à Veuzain-sur-Loire est de 1 636€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Veuzain-sur-Loire ?

Veuzain-sur-Loire obtient un score de qualité de vie de 69.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Veuzain-sur-Loire ?

17% des logements à Veuzain-sur-Loire sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Veuzain-sur-Loire ?

Les habitants de Veuzain-sur-Loire s'appellent les veuzainois, veuzainoise.

Combien d'habitants à Veuzain-sur-Loire ?

Veuzain-sur-Loire compte 3 488 habitants.

Quel est le revenu moyen à Veuzain-sur-Loire ?

Le revenu médian des ménages à Veuzain-sur-Loire est de 21 850 €/an.

Veuzain-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Veuzain-sur-Loire enregistre un taux de 24.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Veuzain-sur-Loire ?

L'eau à Veuzain-sur-Loire affiche une conformité globale de 71% avec un taux de nitrates moyen de 23.5 mg/L.

Quelles écoles à Veuzain-sur-Loire ?

Veuzain-sur-Loire dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Veuzain-sur-Loire ?

Veuzain-sur-Loire bénéficie de 1868 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Veuzain-sur-Loire, 41 - Qualité de vie et cadre de vie

Veuzain-sur-Loire (41) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Veuzain-sur-Loire (41)

3488 habitants · Les veuzainois, veuzainoise

Commune déléguée de Veuzain-sur-Loire (Loir-et-Cher)

Veuzain-sur-Loire est une petite ville du département 41 comptant 3 488 habitants. Ses habitants sont appelés les veuzainois, veuzainoise. Le prix immobilier médian s'établit à 1 636€/m² en 2026, en hausse de 13.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 620 services de proximité. Notre analyse attribue à Veuzain-sur-Loire un score de qualité de vie de 69.9/100, considéré comme bon.

69.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 636€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

620 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 850€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 636€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.7% de logements vacants (121)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

620 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

256 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Onzain - Chaumont-sur-Loire • régional • 279k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

24.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

100

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

71% conforme • ⚠️ Nitrates: 23.5 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 868h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 850€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

11 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 7.61% brut, 6.7% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.61% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓620 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 620 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.