Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vert (79)
130 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Vivre à Vert (Deux-Sèvres) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Deux-Sèvres (79), Vert se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 130 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 030 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Vert implique un budget médian de 981 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Deux-Sèvres (1 194 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 28.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 39 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vert recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 60.3/100, Vert se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vert
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 030 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Vert
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 22% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 981€/m² (-18% vs dép.)
À 981€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1194€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 306m² ici, contre seulement 137m² à Chauray.
✓Investissement : 11.8% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.8% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vert
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vert
📈 Investir à Vert
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 981€/m²
🏪 Commerces et services à Vert
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Vert
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Votre indice d'affinité avec Vert
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- • Prix immobilier981 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE39% passoires
- • Commerces & Services30/100
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