Source : Wikimedia Commons
Vivre à Verlincthun (62)
506 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Fait-il bon vivre à Verlincthun en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Verlincthun rassemble 506 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Verlincthun implique un budget médian de 2 271 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 70.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Verlincthun recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 46.9/100, Verlincthun s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Verlincthun
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.13% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.13% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2271€/m² (+35% vs dép.)
À 2271€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 132m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+456m²).
Notre avis par profil
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Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verlincthun
📈 Investir à Verlincthun
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 271€/m²
🏪 Commerces et services à Verlincthun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verlincthun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Verlincthun
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Votre indice d'affinité avec Verlincthun
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE11% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2271 €/m²
- • Commerces & Services33/100
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