Vivre à Vendin-lès-Béthune (62)
2437 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Vendin-lès-Béthune en 2026 : avis et analyse
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Vendin-lès-Béthune (2 437 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Vendin-lès-Béthune implique un budget médian de 1 576 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Vendin-lès-Béthune recense 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.8/100, Vendin-lès-Béthune s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vendin-lès-Béthune
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Vendin-lès-Béthune
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.93% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.93% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vendin-lès-Béthune face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vendin-lès-Béthune | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 576 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | -6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.6 % | 20.0 % (890 communes) | +3 % |
| Faits de délinquance | 6.7 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | -21 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 89.8 % (876 communes) | +11 % |
| Revenu médian annuel | 21 320 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.1 % (890 communes) | +170 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vendin-lès-Béthune
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vendin-lès-Béthune
📈 Investir à Vendin-lès-Béthune
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 576€/m²
🏪 Commerces et services à Vendin-lès-Béthune
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vendin-lès-Béthune
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vendin-lès-Béthune
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vendin-lès-Béthune
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Performance DPE21% passoires
- • Prix immobilier1576 €/m²
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