Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vendays-Montalivet (33)
2583 habitants
Commune française du département de la Gironde
Avis et cadre de vie à Vendays-Montalivet (33) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Gironde, Vendays-Montalivet rassemble 2 583 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 340 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vendays-Montalivet recense 1 084 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 73.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 71.5/100, Vendays-Montalivet s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vendays-Montalivet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Vendays-Montalivet
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.3% passoires
Seulement 9.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1084 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1084 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3340€/m² (+45% vs dép.)
À 3340€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 90m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+296m²).
Vendays-Montalivet face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vendays-Montalivet | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 340 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.3 % | 9.4 % (535 communes) | -1 % |
| Faits de délinquance | 73.0 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +470 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.4 % | 95.5 % (531 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 20 900 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.1 % (535 communes) | -50 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vendays-Montalivet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vendays-Montalivet
📈 Investir à Vendays-Montalivet
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 340€/m²
🏪 Commerces et services à Vendays-Montalivet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vendays-Montalivet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vendays-Montalivet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vendays-Montalivet
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3340 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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