Vivre à Vaugines (84)
572 habitants
Vivre à Vaugines (Vaucluse) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vaucluse, Vaugines rassemble 572 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 839 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vaugines, le mètre carré médian est estimé à 5 556 €, se situant au-dessus de la moyenne de Vaucluse (3 388 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 40.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vaugines recense 140 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Vaugines une note de 63.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vaugines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 839 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Vaugines
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vaugines (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5556€/m² (+64% vs dép.)
À 5556€/m², c'est 64% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 54m² ici. Alternative : à Saint-Léger-du-Ventoux, même budget = 177m² (+123m²).
!Rentabilité limitée : 2.7% brut
Rendement de seulement 2.7% brut — les prix élevés (5556€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vaugines
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vaugines
📈 Investir à Vaugines
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 5 556€/m²
🏪 Commerces et services à Vaugines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vaugines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vaugines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vaugines
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Votre indice d'affinité avec Vaugines
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- • Commerces & Services71/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier5556 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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