Source : Wikimedia Commons
Vivre à Varennes-le-Grand (71)
2380 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Qualité de vie à Varennes-le-Grand (71) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Saône-et-Loire, la commune de Varennes-le-Grand (2 380 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 828 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Saône-et-Loire (1 528 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Varennes-le-Grand recense 340 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Varennes-le-Grand une note de 64.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Varennes-le-Grand
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Varennes-le-Grand
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Varennes-le-Grand offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.73% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.73% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓340 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 340 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Varennes-le-Grand face au département (Saône-et-Loire - 71)
Moyennes calculées sur les communes du département 71 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Varennes-le-Grand | Moyenne Saône-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 828 €/m² | 1 528 €/m² (564 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.1 % | 27.1 % (564 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 36.7 ‰ hab. | 4.5 ‰ hab. (563 communes) | +725 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.7 % (557 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 990 €/an | 22 290 €/an (516 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.5 % (564 communes) | +24 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (310 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Varennes-le-Grand
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Varennes-le-Grand
📈 Investir à Varennes-le-Grand
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 828€/m²
🏪 Commerces et services à Varennes-le-Grand
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Varennes-le-Grand
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Varennes-le-Grand
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Varennes-le-Grand
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier1828 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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