Source : Wikimedia Commons
Vivre à Valbois (55)
93 habitants
Ancienne commune française de la Meuse
Avis et cadre de vie à Valbois (55) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Meuse (55), Valbois se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 93 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 850 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 8 527 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Meuse (1 112 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 93.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 58 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Valbois recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Valbois un score d'ensemble de 54.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valbois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Valbois
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 58% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 58% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 8527€/m² (+667% vs dép.)
À 8527€/m², c'est 667% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 35m² ici. Alternative : à Amanty, même budget = 2000m² (+1965m²).
!Rentabilité limitée : 1.15% brut
Rendement de seulement 1.15% brut — les prix élevés (8527€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (1.15%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valbois
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valbois
📈 Investir à Valbois
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 8 527€/m²
🏪 Commerces et services à Valbois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Valbois
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier8527 €/m²
- • Performance DPE58% passoires
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