Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montgenost (51)
156 habitants
Commune française du département de la Marne
Montgenost est une village du département 51 comptant 156 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 276€/m² en 2026. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Montgenost un score de qualité de vie de 71.5/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1276€/m² (-83% vs dép.)
À 1276€/m², les prix sont 83% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 235m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.15% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.15% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1276.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montgenost
⚡ DPE et passoires thermiques à Montgenost
📈 Investir à Montgenost
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 276€/m²
🏪 Commerces et services à Montgenost
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montgenost
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montgenost
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche