Vivre à Urcuit (64)
2920 habitants
Faut-il choisir Urcuit ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 920 habitants recensés, la commune de Urcuit s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Pyrénées-Atlantiques. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 617 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Urcuit recense 432 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 3.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.0/100, Urcuit s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Urcuit
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Urcuit
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.0% passoires
Seulement 4.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓432 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 432 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3617€/m² (+81% vs dép.)
À 3617€/m², c'est 81% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+351m²).
Urcuit face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Urcuit | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 617 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +81 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.0 % | 15.7 % (544 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 3.3 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 96.7 % (545 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 23 980 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.3 % | 1.0 % (545 communes) | +417 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (249 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Urcuit
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Urcuit
📈 Investir à Urcuit
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 617€/m²
🏪 Commerces et services à Urcuit
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Urcuit
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Urcuit
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier3617 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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