Source : Wikimedia Commons
Vivre à Trois-Fontaines-l'Abbaye (51)
192 habitants
Commune française du département de la Marne
Fait-il bon vivre à Trois-Fontaines-l'Abbaye en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Trois-Fontaines-l'Abbaye offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 192 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Trois-Fontaines-l'Abbaye implique un budget médian de 1 427 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 79.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Trois-Fontaines-l'Abbaye recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Trois-Fontaines-l'Abbaye un score d'ensemble de 63.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Trois-Fontaines-l'Abbaye
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Trois-Fontaines-l'Abbaye
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1427€/m² (-81% vs dép.)
À 1427€/m², les prix sont 81% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 210m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.53% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.53% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Trois-Fontaines-l'Abbaye
📈 Investir à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 427€/m²
🏪 Commerces et services à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Trois-Fontaines-l'Abbaye
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Trois-Fontaines-l'Abbaye
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Votre indice d'affinité avec Trois-Fontaines-l'Abbaye
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1427 €/m²
- • Commerces & Services35/100
- • Écoles & Éducation60/100
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