Source : Wikimedia Commons
Vivre à Tartre-Gaudran (78)
37 habitants
Commune française du département des Yvelines
Avis et cadre de vie à Tartre-Gaudran (78) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yvelines (78), Tartre-Gaudran se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 37 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 608 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Tartre-Gaudran recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 48.4/100, Tartre-Gaudran se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Tartre-Gaudran
Ni trop isolée ni saturée, Tartre-Gaudran offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2608€/m² (-27% vs dép.)
À 2608€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 115m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.09% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.09% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Tartre-Gaudran
⚡ DPE et passoires thermiques à Tartre-Gaudran
📈 Investir à Tartre-Gaudran
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 608€/m²
🏪 Commerces et services à Tartre-Gaudran
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tartre-Gaudran
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Tartre-Gaudran
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Tartre-Gaudran (78)
Quel est votre score d'affinité avec Tartre-Gaudran ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Tartre-Gaudran
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE100/100
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services12/100
- • Prix immobilier2608 €/m²
Comparer Tartre-Gaudran avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →