Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sylvanès (12)
116 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Faut-il choisir Sylvanès ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Aveyron, Sylvanès accueille 116 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Sylvanès implique un budget médian de 1 156 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 67 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Sylvanès recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sylvanès un score d'ensemble de 61.5/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sylvanès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Sylvanès
Loin de la cohue urbaine, Sylvanès cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 67% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 27% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 67% en 2028 (classes F+G). C'est 37% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1156€/m² (-18% vs dép.)
À 1156€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 260m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 9.07% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.07% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sylvanès
⚡ DPE et passoires thermiques à Sylvanès
📈 Investir à Sylvanès
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 156€/m²
🏪 Commerces et services à Sylvanès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sylvanès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sylvanès
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Votre indice d'affinité avec Sylvanès
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- • Prix immobilier1156 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE67% passoires
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