Vivre à Surgy (58)
346 habitants
Faut-il choisir Surgy ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Nièvre, Surgy accueille 346 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 770 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Nièvre (961 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 83.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 57 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Surgy recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 53.4/100, Surgy s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Surgy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Surgy
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 57% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 57% en 2028 (classes F+G). C'est 17% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 770€/m² (-20% vs dép.)
À 770€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 390m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 14.14% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 14.14% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Surgy
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Surgy
📈 Investir à Surgy
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 770€/m²
🏪 Commerces et services à Surgy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Surgy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Surgy
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Votre indice d'affinité avec Surgy
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier770 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE57% passoires
- • Commerces & Services41/100
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