Source : Wikimedia Commons
Vivre à Spézet (29)
1799 habitants · Les Spézetois, Spézetoises
Commune française du département du Finistère
Faut-il choisir Spézet ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 1 799 habitants recensés, la commune de Spézet s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Finistère. Les personnes qui y résident portent le nom de Spézetois, Spézetoises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 055 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Spézet recense 204 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Spézet un score d'ensemble de 68.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Spézet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Spézet
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1055€/m² (-45% vs dép.)
À 1055€/m², les prix sont 45% sous la moyenne du département (1907€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 284m² ici, contre seulement 73m² à Île-de-Batz.
✓204 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 204 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1055.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Spézet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Spézet
📈 Investir à Spézet
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 055€/m²
🏪 Commerces et services à Spézet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Spézet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Spézet
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1055 €/m²
- • Performance DPE32% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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