Source : Wikimedia Commons
Vivre à Soulaines-Dhuys (10)
425 habitants
Commune française du département de l'Aube
Faut-il choisir Soulaines-Dhuys ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Aube, la commune de Soulaines-Dhuys (425 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 893 €/m² à Soulaines-Dhuys, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 24.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Soulaines-Dhuys recense 112 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Soulaines-Dhuys un score d'ensemble de 72.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soulaines-Dhuys
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Soulaines-Dhuys
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 893€/m² (-31% vs dép.)
À 893€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1295€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 336m² ici, contre seulement 68m² à Magnicourt.
✓Investissement : 10.2% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.2% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (893.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Soulaines-Dhuys
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soulaines-Dhuys
📈 Investir à Soulaines-Dhuys
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 893€/m²
🏪 Commerces et services à Soulaines-Dhuys
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soulaines-Dhuys
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Soulaines-Dhuys
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Soulaines-Dhuys (10)
Quel est votre score d'affinité avec Soulaines-Dhuys ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Soulaines-Dhuys
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier893 €/m²
- • Commerces & Services66/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Soulaines-Dhuys avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →