Quel est le prix immobilier à Soulaines-Dhuys ?

Le prix médian à Soulaines-Dhuys est de 893€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Soulaines-Dhuys ?

Soulaines-Dhuys obtient un score de qualité de vie de 72.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Soulaines-Dhuys ?

16.7% des logements à Soulaines-Dhuys sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Soulaines-Dhuys ?

Soulaines-Dhuys compte 425 habitants.

Quel est le revenu moyen à Soulaines-Dhuys ?

Le revenu médian des ménages à Soulaines-Dhuys est de 21 120 €/an.

L'eau est-elle potable à Soulaines-Dhuys ?

L'eau à Soulaines-Dhuys affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0.3 mg/L.

Quelles écoles à Soulaines-Dhuys ?

Soulaines-Dhuys dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Soulaines-Dhuys ?

Soulaines-Dhuys bénéficie de 1929 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Soulaines-Dhuys, 10 - Qualité de vie et cadre de vie

Soulaines-Dhuys (10) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Soulaines-Dhuys (10)

425 habitants

Commune française du département de l'Aube

Soulaines-Dhuys est une village du département 10 comptant 425 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 893€/m² en 2026, en hausse de 24.5% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 112 services de proximité. Notre analyse attribue à Soulaines-Dhuys un score de qualité de vie de 72.4/100, considéré comme excellent.

72.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

893€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 120€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

893€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.8% de logements vacants (12)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

112 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

247 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 929h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 120€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 893€/m² (-31% vs dép.)

À 893€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1295€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 336m² ici, contre seulement 68m² à Magnicourt.

✓Investissement : 10.2% brut, 6.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.2% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.