Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Genis-du-Bois (33)
87 habitants
Commune française du département de la Gironde
Fait-il bon vivre à Saint-Genis-du-Bois en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Gironde (33), Saint-Genis-du-Bois se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 87 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Genis-du-Bois, le mètre carré médian est estimé à 2 119 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 12.6 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Genis-du-Bois s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Genis-du-Bois une note de 72.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Genis-du-Bois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Genis-du-Bois
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Genis-du-Bois
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Genis-du-Bois
📈 Investir à Saint-Genis-du-Bois
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Saint-Genis-du-Bois est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Saint-Genis-du-Bois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Genis-du-Bois
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Saint-Genis-du-Bois
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE100/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2119 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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