Vivre à Sinceny (02)
2054 habitants
Fait-il bon vivre à Sinceny en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Aisne (02), Sinceny se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 054 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 179 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Aisne (1 282 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sinceny recense 216 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 65.3/100, Sinceny se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sinceny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Sinceny
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.52% brut, 5.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.52% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓216 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 216 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sinceny face au département (Aisne - 02)
Moyennes calculées sur les communes du département 02 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sinceny | Moyenne Aisne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 179 €/m² | 1 282 €/m² (795 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.0 % | 27.6 % (795 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 9.6 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (797 communes) | +221 % |
| Qualité de l'eau potable | 75.0 % | 87.5 % (789 communes) | -14 % |
| Revenu médian annuel | 21 360 €/an | 21 549 €/an (677 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.3 % (798 communes) | -10 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 78/100 (349 communes) | -10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sinceny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sinceny
📈 Investir à Sinceny
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 179€/m²
🏪 Commerces et services à Sinceny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sinceny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sinceny
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1179 €/m²
- • Performance DPE25% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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