Vue panoramique de Seur, 41 - Qualité de vie et cadre de vie
Seur (41) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Seur (41)

499 habitants

Commune française du département de Loir-et-Cher

Site officiel

Seur est une village du département 41 comptant 499 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 018€/m² en 2026, en hausse de 28.9% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 44 services de proximité. Notre analyse attribue à Seur un score de qualité de vie de 51.9/100, considéré comme bon.

51.9
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
32
2 018€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
65
35% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
41
44 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
33
24 700€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
2 018€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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32
Loyers
10.6€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
39

Logement

Performance DPE
35% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
65
Dynamisme logement
0.0% de logements vacants
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services
44 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
41
Dynamisme économique
168 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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26

Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
1.0% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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97
Qualité eau
100% conforme • Nitrates: 0 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 868h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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16
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
24 700€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
33
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨
Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 35% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

Points forts

Investissement : 6.32% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.32% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 2018€/m² (+40% vs dép.)

À 2018€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 149m² ici. Alternative : à Maray, même budget = 397m² (+248m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
⚠️Déconseillé

Prudence : travaux DPE probables.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
⚠️Déconseillé

Peu d'emplois ou loyers trop élevés.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Seur

Prix médian au m²2 018 €/m²
Transactions (5 ans)73
En hausse+28.9% sur 2020-2024

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)

⚡ DPE et passoires thermiques à Seur

Passoires (F+G)35%
Performants (A+B)5%

📈 Investir à Seur

Rendement brut
6.32%Bon

Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 018€/m²

Loyers au m²/mois
811€ médian14
Logements vacants
0.0%0

🏪 Commerces et services à Seur

Services de proximité (BPE)44

⚽ Équipements sportifs à Seur

Total équipements sportifs5
Installations (sites)4
🤸Salles1
🏟️Plateaux/city-stades2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Seur

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