Source : Wikimedia Commons
Vivre à Selve (12)
638 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Tout savoir avant de s'installer à Selve en 2026 : avis et analyse
Avec ses 638 habitants recensés, la commune de Selve s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aveyron. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 149 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 159.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 39 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Selve recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Selve une note de 66.6/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Selve
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Selve
Loin de la cohue urbaine, Selve cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1149€/m² (-19% vs dép.)
À 1149€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 261m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 8.93% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1149.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Selve
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Selve
📈 Investir à Selve
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 149€/m²
🏪 Commerces et services à Selve
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Selve
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Selve
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Votre indice d'affinité avec Selve
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- • Prix immobilier1149 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE39% passoires
- • Commerces & Services34/100
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