Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auriac-Lagast (12)
234 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Tout savoir avant de s'installer à Auriac-Lagast en 2026 : avis et analyse
Avec ses 234 habitants recensés, la commune de Auriac-Lagast s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aveyron. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 990 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 22.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 55 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Auriac-Lagast recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Auriac-Lagast un score d'ensemble de 62.2/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auriac-Lagast
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Auriac-Lagast
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 55% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 55% en 2028 (classes F+G). C'est 25% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 990€/m² (-30% vs dép.)
À 990€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 303m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 9.99% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.99% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auriac-Lagast
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auriac-Lagast
📈 Investir à Auriac-Lagast
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 990€/m²
🏪 Commerces et services à Auriac-Lagast
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auriac-Lagast
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Auriac-Lagast
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Votre indice d'affinité avec Auriac-Lagast
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- • Prix immobilier990 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE55% passoires
- • Commerces & Services30/100
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