Vivre à Saxi-Bourdon (58)
293 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Saxi-Bourdon en 2026 : avis et analyse
Avec ses 293 habitants recensés, la commune de Saxi-Bourdon s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Nièvre. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 681 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (961 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 29.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saxi-Bourdon recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 64.7/100, Saxi-Bourdon se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saxi-Bourdon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saxi-Bourdon
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 681€/m² (-29% vs dép.)
À 681€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 441m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 14.43% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 14.43% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (681.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saxi-Bourdon
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saxi-Bourdon
📈 Investir à Saxi-Bourdon
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 681€/m²
🏪 Commerces et services à Saxi-Bourdon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saxi-Bourdon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saxi-Bourdon
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Votre indice d'affinité avec Saxi-Bourdon
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier681 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE50% passoires
- • Commerces & Services38/100
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