Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sauchy-Lestrée (62)
469 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Sauchy-Lestrée en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Pas-de-Calais, Sauchy-Lestrée accueille 469 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 378 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 38.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sauchy-Lestrée recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sauchy-Lestrée une note de 50.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un havre de déconnexion abordable à Sauchy-Lestrée
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1378€/m² (-18% vs dép.)
À 1378€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Sauchy-Lestrée
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sauchy-Lestrée
📈 Investir à Sauchy-Lestrée
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 378€/m²
🏪 Commerces et services à Sauchy-Lestrée
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Sauchy-Lestrée
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Votre indice d'affinité avec Sauchy-Lestrée
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- • Prix immobilier1378 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services39/100
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