Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sartilly-Baie-Bocage (50)
2891 habitants
Commune nouvelle du département de la Manche
Tout savoir avant de s'installer à Sartilly-Baie-Bocage en 2026 : avis et analyse
Au sein de Manche, la commune de Sartilly-Baie-Bocage (2 891 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 188 €/m² à Sartilly-Baie-Bocage, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sartilly-Baie-Bocage recense 548 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sartilly-Baie-Bocage un score d'ensemble de 66.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sartilly-Baie-Bocage
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Sartilly-Baie-Bocage
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.42% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.42% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓548 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 548 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sartilly-Baie-Bocage face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sartilly-Baie-Bocage | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 188 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 22.0 % (444 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 16.2 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +134 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.9 % (443 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 450 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (445 communes) | +22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.42%, vacance 6.48%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sartilly-Baie-Bocage
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sartilly-Baie-Bocage
📈 Investir à Sartilly-Baie-Bocage
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 188€/m²
🏪 Commerces et services à Sartilly-Baie-Bocage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sartilly-Baie-Bocage
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sartilly-Baie-Bocage
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sartilly-Baie-Bocage
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Votre indice d'affinité avec Sartilly-Baie-Bocage
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2188 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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