Vivre à Saint-Jean-le-Thomas (50)
395 habitants
Ancienne commune française du département de la Manche
Avis et cadre de vie à Saint-Jean-le-Thomas (50) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Manche, Saint-Jean-le-Thomas rassemble 395 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Jean-le-Thomas implique un budget médian de 2 553 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Jean-le-Thomas recense 112 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Jean-le-Thomas un score d'ensemble de 64.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Jean-le-Thomas ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2553€/m² (+49% vs dép.)
À 2553€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 118m² ici. Alternative : à Biniville, même budget = 415m² (+297m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-le-Thomas
📈 Investir à Saint-Jean-le-Thomas
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 553€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-le-Thomas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-le-Thomas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-le-Thomas
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-le-Thomas
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Votre indice d'affinité avec Saint-Jean-le-Thomas
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- • Commerces & Services66/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2553 €/m²
- • Performance DPE31% passoires
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