Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Sarcenas (38) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Isère, Sarcenas rassemble 231 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 401 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 70.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sarcenas recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 55.0/100, Sarcenas se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sarcenas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Sarcenas
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Sarcenas (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3401€/m² (+30% vs dép.)
À 3401€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 88m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+511m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sarcenas
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sarcenas
📈 Investir à Sarcenas
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 401€/m²
🏪 Commerces et services à Sarcenas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sarcenas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sarcenas
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sarcenas
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Votre indice d'affinité avec Sarcenas
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier3401 €/m²
- • Performance DPE36% passoires
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