Source : Wikimedia Commons
Vivre à Salles (65)
235 habitants
Commune française du département des Hautes-Pyrénées
Avis et cadre de vie à Salles (65) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hautes-Pyrénées, Salles rassemble 235 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 500 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Hautes-Pyrénées (1 790 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 14.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Salles recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 56.7/100, Salles se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Salles
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1500€/m² (-16% vs dép.)
À 1500€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1790€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 200m² ici, contre seulement 26m² à Vidou.
✓Investissement : 8.04% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.04% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Salles
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Salles
📈 Investir à Salles
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 500€/m²
🏪 Commerces et services à Salles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Salles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Salles
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Votre indice d'affinité avec Salles
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Commerces & Services51/100
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