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Tout savoir avant de s'installer à Salins en 2026 : avis et analyse
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Salins (1 183 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 250 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Salins recense 108 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.3/100, Salins se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Salins
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Un quotidien à taille humaine à Salins
Ni trop isolée ni saturée, Salins offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2250€/m² (-15% vs dép.)
À 2250€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 133m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 6.96% brut, 3.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.96% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Salins
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Salins
📈 Investir à Salins
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 250€/m²
🏪 Commerces et services à Salins
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Salins
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Salins
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Salins
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Votre indice d'affinité avec Salins
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services66/100
- • Prix immobilier2250 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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