Quel est le prix immobilier à Salins ?

Le prix médian à Salins est de 2 250€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Salins ?

Salins obtient un score de qualité de vie de 54.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Salins ?

23.4% des logements à Salins sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Salins ?

Le revenu médian des ménages à Salins est de 23 530 €/an.

Salins est-elle une ville sûre ?

Salins enregistre un taux de 6.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Salins ?

L'eau à Salins affiche une conformité globale de 88%.

Quelles écoles à Salins ?

Salins dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Salins ?

Salins bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Salins, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Salins (77)

1183 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Salins est une village du département 77 comptant 1 183 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 250€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2024. La commune dispose de 108 services de proximité. Notre analyse attribue à Salins un score de qualité de vie de 54.3/100, considéré comme bon.

54.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 250€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

23% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

108 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 530€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 250€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

23% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.7% de logements vacants (16)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

108 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

134 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

6.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

88% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 530€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2250€/m² (-15% vs dép.)

À 2250€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 133m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.

✓Investissement : 6.96% brut, 3.7% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.96% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.