Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Victor-l'Abbaye (76)
767 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Avis et cadre de vie à Saint-Victor-l'Abbaye (76) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 76 (Seine-Maritime), la localité de Saint-Victor-l'Abbaye offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 767 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 694 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 8.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Victor-l'Abbaye recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Victor-l'Abbaye une note de 54.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Victor-l'Abbaye
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Victor-l'Abbaye (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1694€/m² (-19% vs dép.)
À 1694€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 177m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.95% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.95% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Victor-l'Abbaye
📈 Investir à Saint-Victor-l'Abbaye
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 694€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Victor-l'Abbaye
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Victor-l'Abbaye
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Votre indice d'affinité avec Saint-Victor-l'Abbaye
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE12% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1694 €/m²
- • Commerces & Services54/100
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