Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23)
414 habitants
Commune française du département de la Creuse
Vivre à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (Creuse) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Creuse (23), Saint-Silvain-Bas-le-Roc se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 414 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, le mètre carré médian est estimé à 1 141 €, se situant au-dessus de la moyenne de Creuse (840 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 20.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 54 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Silvain-Bas-le-Roc recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 57.6/100, Saint-Silvain-Bas-le-Roc se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 54% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 54% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.56% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.56% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1141€/m² (+36% vs dép.)
À 1141€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 263m² ici. Alternative : à Villeneuve, même budget = 1181m² (+918m²).
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
📈 Investir à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 141€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
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Votre indice d'affinité avec Saint-Silvain-Bas-le-Roc
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- • Prix immobilier1141 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE54% passoires
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