Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Romain-de-Monpazier (24)
119 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Romain-de-Monpazier en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Dordogne, Saint-Romain-de-Monpazier accueille 119 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Romain-de-Monpazier implique un budget médian de 1 282 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 726 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 80 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Romain-de-Monpazier recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.6/100, Saint-Romain-de-Monpazier s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Romain-de-Monpazier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Romain-de-Monpazier
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 80% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 32% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 80% en 2028 (classes F+G). C'est 61% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1282€/m² (-26% vs dép.)
À 1282€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1726€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 234m² ici, contre seulement 42m² à Périgueux.
✓Investissement : 7.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1282.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Romain-de-Monpazier
📈 Investir à Saint-Romain-de-Monpazier
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 282€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Romain-de-Monpazier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Romain-de-Monpazier
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Saint-Romain-de-Monpazier
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- • Prix immobilier1282 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services9/100
- • Performance DPE80% passoires
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