Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Pierre-de-Chevillé (72)
350 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Qualité de vie à Saint-Pierre-de-Chevillé (72) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Sarthe, la commune de Saint-Pierre-de-Chevillé (350 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 151 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Sarthe (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 48.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Pierre-de-Chevillé recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Pierre-de-Chevillé une note de 60.8/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Pierre-de-Chevillé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Pierre-de-Chevillé
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1151€/m² (-16% vs dép.)
À 1151€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 261m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓Investissement : 9.96% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.96% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Pierre-de-Chevillé
📈 Investir à Saint-Pierre-de-Chevillé
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 151€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Pierre-de-Chevillé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Pierre-de-Chevillé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Pierre-de-Chevillé
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Votre indice d'affinité avec Saint-Pierre-de-Chevillé
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- • Prix immobilier1151 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services33/100
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