Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Paul-de-Fenouillet (66)
1796 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Fait-il bon vivre à Saint-Paul-de-Fenouillet en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Pyrénées-Orientales (66), Saint-Paul-de-Fenouillet se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 796 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 455 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 066 €/m² à Saint-Paul-de-Fenouillet, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 129 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Paul-de-Fenouillet recense 532 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Paul-de-Fenouillet une note de 75.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Paul-de-Fenouillet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 455 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Une qualité de vie remarquable à Saint-Paul-de-Fenouillet
Difficile de trouver mieux dans le secteur : 75.5/100 d'après notre synthèse de 14 indicateurs publics. C'est l'adresse idéale pour qui veut concilier tranquillité d'esprit et confort durable.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1066€/m² (-50% vs dép.)
À 1066€/m², les prix sont 50% sous la moyenne du département (2129€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 281m² ici, contre seulement 39m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓532 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2455.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1066.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Paul-de-Fenouillet
📈 Investir à Saint-Paul-de-Fenouillet
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 066€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Paul-de-Fenouillet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Paul-de-Fenouillet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Paul-de-Fenouillet
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Paul-de-Fenouillet (66)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Paul-de-Fenouillet
Saint-Paul-de-Fenouillet coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE10% passoires
Comparer Saint-Paul-de-Fenouillet avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →