Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nicodème (22)
185 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Saint-Nicodème est une village du département 22 comptant 185 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 952€/m² en 2026, en hausse de 121.4% sur 2020 à 2022. La commune dispose de 12 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Nicodème un score de qualité de vie de 65.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 952€/m² (-45% vs dép.)
À 952€/m², les prix sont 45% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 315m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Investissement : 8.6% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.6% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (952.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nicodème
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nicodème
📈 Investir à Saint-Nicodème
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 952€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nicodème
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nicodème
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nicodème
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche