Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maël-Pestivien (22)
359 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Maël-Pestivien est une village du département 22 comptant 359 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 898€/m² en 2026, stable sur 2021 à 2025. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Maël-Pestivien un score de qualité de vie de 66.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 49% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 49% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 898€/m² (-48% vs dép.)
À 898€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 334m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Investissement : 9.11% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.11% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (898.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Maël-Pestivien
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maël-Pestivien
📈 Investir à Maël-Pestivien
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 898€/m²
🏪 Commerces et services à Maël-Pestivien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Maël-Pestivien
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Maël-Pestivien
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Maël-Pestivien
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