Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Maixent-de-Beugné (79)
424 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Maixent-de-Beugné en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Deux-Sèvres, Saint-Maixent-de-Beugné accueille 424 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 030 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Maixent-de-Beugné, le mètre carré médian est estimé à 1 445 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Deux-Sèvres (1 194 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 28.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Maixent-de-Beugné recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Maixent-de-Beugné un score d'ensemble de 61.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Maixent-de-Beugné
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 030 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Maixent-de-Beugné
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Maixent-de-Beugné (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Maixent-de-Beugné
📈 Investir à Saint-Maixent-de-Beugné
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 445€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Maixent-de-Beugné
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Maixent-de-Beugné
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Maixent-de-Beugné
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Votre indice d'affinité avec Saint-Maixent-de-Beugné
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE100/100
- • Prix immobilier1445 €/m²
- • Commerces & Services26/100
- • Écoles & Éducation60/100
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