Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Léonard-en-Beauce (41)
663 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Fait-il bon vivre à Saint-Léonard-en-Beauce en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loir-et-Cher (41), Saint-Léonard-en-Beauce se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 663 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Léonard-en-Beauce, le mètre carré médian est estimé à 1 059 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 443 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Léonard-en-Beauce recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.9/100, Saint-Léonard-en-Beauce s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Léonard-en-Beauce
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Léonard-en-Beauce
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1059€/m² (-27% vs dép.)
À 1059€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1443€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 283m² ici, contre seulement 95m² à Loreux.
✓Investissement : 9.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1059.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Léonard-en-Beauce
📈 Investir à Saint-Léonard-en-Beauce
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 059€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Léonard-en-Beauce
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Léonard-en-Beauce
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Léonard-en-Beauce
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Votre indice d'affinité avec Saint-Léonard-en-Beauce
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1059 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE24% passoires
- • Commerces & Services54/100
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