Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Léger-du-Ventoux (84)
31 habitants
Commune française du département de Vaucluse
Vivre à Saint-Léger-du-Ventoux (Vaucluse) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 84 (Vaucluse), la localité de Saint-Léger-du-Ventoux offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 31 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 839 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 698 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 388 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 60 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Léger-du-Ventoux recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.9/100, Saint-Léger-du-Ventoux se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Léger-du-Ventoux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 839 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Léger-du-Ventoux
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Léger-du-Ventoux (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 60% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 24% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 60% en 2028 (classes F+G). C'est 41% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1698€/m² (-50% vs dép.)
À 1698€/m², les prix sont 50% sous la moyenne du département (3388€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 177m² ici, contre seulement 33m² à Buoux.
✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 7.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2839.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1698.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Léger-du-Ventoux
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Léger-du-Ventoux
📈 Investir à Saint-Léger-du-Ventoux
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 698€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Léger-du-Ventoux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Léger-du-Ventoux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Léger-du-Ventoux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Léger-du-Ventoux
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE60% passoires
- • Commerces & Services30/100
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