Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Laurent-du-Plan (33)
83 habitants
Commune française du département de la Gironde
Vivre à Saint-Laurent-du-Plan (Gironde) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Gironde (33), Saint-Laurent-du-Plan se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 83 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 236 €/m² à Saint-Laurent-du-Plan, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Laurent-du-Plan recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Laurent-du-Plan un score d'ensemble de 61.0/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Laurent-du-Plan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Laurent-du-Plan
Loin de la cohue urbaine, Saint-Laurent-du-Plan cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 41% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1236€/m² (-46% vs dép.)
À 1236€/m², les prix sont 46% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 243m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓Investissement : 9.92% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.92% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Plan
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Laurent-du-Plan
📈 Investir à Saint-Laurent-du-Plan
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 236€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Laurent-du-Plan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Laurent-du-Plan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Laurent-du-Plan
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Saint-Laurent-du-Plan
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- • Prix immobilier1236 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services10/100
- • Performance DPE50% passoires
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