Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30)
863 habitants
Commune française du département du Gard
Vivre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (Gard) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Gard, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan rassemble 863 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 575 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 989 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 560 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 109.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan recense 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 67.0/100, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 575 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.0% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1989€/m² (-22% vs dép.)
À 1989€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (2560€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 151m² ici, contre seulement 13m² à Revens.
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
📈 Investir à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 989€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
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Votre indice d'affinité avec Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE5% passoires
- • Commerces & Services79/100
- • Prix immobilier1989 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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