Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gildas (22)
255 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Fait-il bon vivre à Saint-Gildas en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côtes-d'Armor, Saint-Gildas rassemble 255 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 429 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 37.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Gildas recense 4 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 55.7/100, Saint-Gildas se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Gildas
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Gildas (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1429€/m² (-17% vs dép.)
À 1429€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 210m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Investissement : 8.65% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.65% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (4 équipements)
Seulement 4 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gildas
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gildas
📈 Investir à Saint-Gildas
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 429€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gildas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gildas
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Votre indice d'affinité avec Saint-Gildas
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- • Prix immobilier1429 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services1/100
- • Performance DPE40% passoires
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