Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-les-Vergnes (19)
1169 habitants
Commune française du département de la Corrèze
Fait-il bon vivre à Saint-Germain-les-Vergnes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Corrèze (19), Saint-Germain-les-Vergnes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 169 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Germain-les-Vergnes implique un budget médian de 1 432 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Corrèze (1 358 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Germain-les-Vergnes recense 176 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Germain-les-Vergnes une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-les-Vergnes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Germain-les-Vergnes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Germain-les-Vergnes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 26% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2029.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1432.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-les-Vergnes
📈 Investir à Saint-Germain-les-Vergnes
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 432€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-les-Vergnes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-les-Vergnes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-les-Vergnes
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services75/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1432 €/m²
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