Vivre à Saint-Genix-les-Villages (73)
2962 habitants
Avis et cadre de vie à Saint-Genix-les-Villages (73) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 73 (Savoie), la localité de Saint-Genix-les-Villages offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 962 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 257 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 143 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Genix-les-Villages recense 536 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 66.0/100, Saint-Genix-les-Villages s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Genix-les-Villages
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Genix-les-Villages
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2257€/m² (-28% vs dép.)
À 2257€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (3143€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 133m² ici, contre seulement 22m² à Courchevel.
✓536 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 536 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Genix-les-Villages face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Genix-les-Villages | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 257 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | -28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.9 % | 23.2 % (273 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 30.4 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +154 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 93.1 % (271 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 500 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (273 communes) | +23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (183 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Genix-les-Villages
📈 Investir à Saint-Genix-les-Villages
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 257€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Genix-les-Villages
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Genix-les-Villages
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Genix-les-Villages
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Genix-les-Villages
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2257 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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