Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43)
325 habitants
Commune française du département de la Haute-Loire
Qualité de vie à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Haute-Loire, la commune de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (325 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien implique un budget médian de 738 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 271 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 10.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 63.8/100, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 738€/m² (-42% vs dép.)
À 738€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (1271€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 407m² ici, contre seulement 127m² à Saint-Ferréol-d'Auroure.
✓Investissement : 15.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 15.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
📈 Investir à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 738€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
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Votre indice d'affinité avec Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier738 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE26% passoires
- • Commerces & Services41/100
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