Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Féliu-d'Avall (66)
2952 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Avis et cadre de vie à Saint-Féliu-d'Avall (66) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pyrénées-Orientales, Saint-Féliu-d'Avall rassemble 2 952 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 455 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 301 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Pyrénées-Orientales (2 129 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Féliu-d'Avall recense 380 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 64.5/100, Saint-Féliu-d'Avall s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Féliu-d'Avall
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 455 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Féliu-d'Avall
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Féliu-d'Avall offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.7% passoires
Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.02% brut, 7.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 7.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓380 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 380 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Féliu-d'Avall face au département (Pyrénées-Orientales - 66)
Moyennes calculées sur les communes du département 66 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Féliu-d'Avall | Moyenne Pyrénées-Orientales | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 301 €/m² | 2 129 €/m² (226 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.7 % | 16.7 % (225 communes) | -84 % |
| Faits de délinquance | 20.4 ‰ hab. | 14.9 ‰ hab. (226 communes) | +37 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 94.5 % (226 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 490 €/an | 20 356 €/an (178 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.0 % (226 communes) | +28 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 85/100 (173 communes) | -36 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Féliu-d'Avall
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Féliu-d'Avall
📈 Investir à Saint-Féliu-d'Avall
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 301€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Féliu-d'Avall
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Féliu-d'Avall
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Féliu-d'Avall
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2301 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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