Quel est le prix immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ?

Le prix médian à Saint-Féliu-d'Avall est de 2 301€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Féliu-d'Avall ?

Saint-Féliu-d'Avall obtient un score de qualité de vie de 64.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Féliu-d'Avall ?

2.7% des logements à Saint-Féliu-d'Avall sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Féliu-d'Avall ?

Saint-Féliu-d'Avall compte 2 952 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Féliu-d'Avall ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Féliu-d'Avall est de 20 490 €/an.

Saint-Féliu-d'Avall est-elle une ville sûre ?

Saint-Féliu-d'Avall enregistre un taux de 20.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Féliu-d'Avall ?

L'eau à Saint-Féliu-d'Avall affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 4 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Féliu-d'Avall ?

Saint-Féliu-d'Avall dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Féliu-d'Avall ?

Saint-Féliu-d'Avall bénéficie de 2455 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Féliu-d'Avall, 66 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Féliu-d'Avall (66) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Féliu-d'Avall (66)

2952 habitants

Commune française du département des Pyrénées-Orientales

Site officiel

Saint-Féliu-d'Avall est une petite ville du département 66 comptant 2 952 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 301€/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 380 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Féliu-d'Avall un score de qualité de vie de 64.5/100, considéré comme bon.

64.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 301€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

380 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 490€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 301€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.0% de logements vacants (100)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

380 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

212 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Saint-Féliu-d'Avall • local • 3k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

20.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 455h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 490€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G, 1 sites 5G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.7% passoires

Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 6.02% brut, 7.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 7.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓380 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 380 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.