Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Eugène (02)
241 habitants
Commune française du département de l'Aisne
Fait-il bon vivre à Saint-Eugène en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 02 (Aisne), la localité de Saint-Eugène offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 241 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 438 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Aisne (1 282 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 65.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Eugène recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Eugène une note de 55.1/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Eugène
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Eugène
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Eugène (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.64% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.64% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Eugène
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Eugène
📈 Investir à Saint-Eugène
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 438€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Eugène
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Eugène
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Eugène
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Votre indice d'affinité avec Saint-Eugène
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1438 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE31% passoires
- • Commerces & Services26/100
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