Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Étienne-de-Tinée (06)
1566 habitants
Commune française du département des Alpes-Maritimes
Avis et cadre de vie à Saint-Étienne-de-Tinée (06) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Alpes-Maritimes (06), Saint-Étienne-de-Tinée se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 566 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 5 091 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (3 520 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 32.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Étienne-de-Tinée recense 748 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 51.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 70.4/100, Saint-Étienne-de-Tinée s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Étienne-de-Tinée
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Étienne-de-Tinée
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓748 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 748 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5091€/m² (+45% vs dép.)
À 5091€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 59m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+341m²).
!Rentabilité limitée : 2.36% brut
Rendement de seulement 2.36% brut — les prix élevés (5091€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-de-Tinée
📈 Investir à Saint-Étienne-de-Tinée
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 5 091€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-de-Tinée
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Étienne-de-Tinée
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Étienne-de-Tinée
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-de-Tinée
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Votre indice d'affinité avec Saint-Étienne-de-Tinée
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier5091 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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